Umowa najmu zobowiązuje właściciela lokalu do oddać go w użytkowanie najemcy – na czas określony bądź nieoznaczony – za odpowiednie wynagrodzenie, którego wysokość określona jest w tejże umowie. W celu zabezpieczenia swoich praw, a także właściwego wywiązywania się z obowiązków, zarówno wynajmujący jak i najemca, powinni zapoznać się z przepisami regulującymi kwestię wynajmu. Kto to […]
Budżet gminy zasilany jest daniną, którą pobiera się od podatników. Ma ona postać podatku od nieruchomości. Ustala go organ podatkowy w oparciu o publikacje Ministra Finansów. Niezależnie od tego, czy ktoś jest właścicielem domu, mieszkania, działki lub garażu, powinien sprawdzić, czy nieruchomość nie została opodatkowana. Podatek od nieruchomości obejmuje budynki, grunty niebędące terenami rolnymi i […]
Jaki jest tytuł prawny do nieruchomości, którą zarządzasz i której używasz? To własność, najem, a może użytkowanie wieczyste? Wbrew pozorom własność i użytkowanie wieczyste to nie to samo. Każda z tych sytuacji prawnych rodzi określone prawa i obowiązki. Warto więc wiedzieć, co to jest użytkowanie wieczyste i czym różni się od prawa własności. Dodatkowo, czy […]
Nieruchomości od lat są jedną z najbardziej popularnych form pomnażania wolnych środków finansowych. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się zarówno mieszkania na wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Trend ten widoczny jest zwłaszcza w większych miastach, takich choćby jak Poznań. Dysponowanie nieruchomością, która ma przynosić właścicielowi korzyści finansowe, wymaga jednak poświęcania czasu na szereg rozmaitych zadań zarządczych. Od […]
Facility Management, tłumaczony dosłownie jako zarządzanie udogodnieniami, to profesja, która według definicji ISO obejmuje szereg różnych dyscyplin dla zapewnienia funkcjonalności, bezpieczeństwa, wydajności i komfortu środowiska zbudowanego poprzez integrację ludzi, miejsca, procesów i technologii. W poniższym artykule przyglądamy się temu zagadnieniu z bliska. Czym jest Facility Management w branży nieruchomości? Na czym polega w praktyce? Wyjaśniamy! […]
Wynajem idealnej powierzchni biurowej dla Twojej firmy to pozornie proste zadanie, które jednak może spędzać sen z powiek. Wydawać by się mogło, że większość biurowców jest budowana w podobnym stylu i budynki zasadniczo niczym się od siebie nie różnią. Okazuje się jednak, że diabeł tkwi w szczegółach. Jednym z detali, na które powinieneś zwrócić uwagę, […]
Zarządca nieruchomości komercyjnych to osoba, na którą czeka wiele obowiązków. Wymaga się od niej wiedzy z zakresu prawa, ekonomii, marketingu, znajomości rynku lokalnego. Definicja określająca zakres obowiązków zarządcy nieruchomości dotyczy podstawowych czynności. Mogą one być jednak nieco inne, w zależności od zapisów znajdujących się w umowie zawartej z właścicielem obiektu. Zarządzanie nieruchomościami zalicza się do […]
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami to wymagające zajęcie. Jak wiadomo, osoby, które zajmują się tym zawodowo, mają ogromną wiedzę dotyczącą nie tylko ekonomii czy księgowości, ale także prawa i budownictwa. Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi obejmuje wiele procesów i czynności, które, zwłaszcza dla osób nieobeznanych z tematem, mogą wydawać się bardzo pracochłonne i skomplikowane. Na szczęście istnieją platformy, które […]
Zarządzanie nieruchomością to nie lada wyzwanie, zwłaszcza dla właścicieli budynków komercyjnych. Ci, nastawieni na czerpanie zysków z wynajmu, podlegają licznym, wynikającym z prawa obowiązkom. Dlatego też tak ważne jest umiejętne zarządzanie budynkiem. Wymaga ono jednak poświęcenia czasu -z pomocą w ograniczeniu jego nakładów zarządcom i wynajmującym przychodzi aplikacja REZONE. To jedyna taka aplikacja do […]