Rent roll raport nieruchomości to specjalne elektroniczne zestawienie, w którym umieszcza się najważniejsze dane dotyczące lokali. W zestawieniu tym znajduje się wiele informacji, które mogą zostać wykorzystane do szczegółowej analizy, która może być dopasowana do potrzeb zarządcy lub właściciela budynku. Co trzeba wiedzieć na temat rent roll? Prawidłowo przygotowany i szczegółowy raport rent roll pokazuje […]
W czasach rosnącej inflacji wiele osób chce ulokować pieniądze w bezpiecznym miejscu. Stąd coraz więcej pytań o to, jak inwestować w nieruchomości. Zakup mieszkań to rzeczywiście bardzo opłacalna forma zabezpieczania finansów. Dobrze utrzymywane lokale rzadko tracą na wartości, a ich cena z roku na rok się podnosi. Jednak jak zacząć inwestować w nieruchomości i jaką formę wybrać? Przeczytaj […]
Unia Europejska nakłada na wszystkie państwa członkowskie obowiązek ścisłej kontroli nad wykorzystywanymi urządzeniami chłodniczymi, klimatyzacyjnymi, pompami ciepła oraz systemami ochrony przeciwpożarowej. To w założeniu ma zapobiegać ubożeniu warstwy ozonowej, prowadzącej do ocieplenia klimatu. Kto ma obowiązek zgłoszenia do Centralnego Rejestru Operatorów CRO? Kartę w Centralnym Rejestrze Operatorów (CRO) muszą założyć operatorzy (osoby fizyczne lub prawne), […]
Kapitalizacja nieruchomości to pojęcie często stosowane w branży nieruchomości komercyjnych oznaczające wartość danego budynku na rynku. W praktyce występują dwie metody określenia tej wartości. Pierwszą jest wycena (operat szacunkowy )porównawcza nieruchomości, natomiast drugą jest wycena dochodowa nieruchomości. Kapitalizacja nieruchomości – Yield – co oznacza ? Yield, bo tak inaczej nazywana jest kapitalizacja nieruchomości, pozwala na […]
Umowa najmu zobowiązuje właściciela lokalu do oddać go w użytkowanie najemcy – na czas określony bądź nieoznaczony – za odpowiednie wynagrodzenie, którego wysokość określona jest w tejże umowie. W celu zabezpieczenia swoich praw, a także właściwego wywiązywania się z obowiązków, zarówno wynajmujący jak i najemca, powinni zapoznać się z przepisami regulującymi kwestię wynajmu. Kto to […]
Budżet gminy zasilany jest daniną, którą pobiera się od podatników. Ma ona postać podatku od nieruchomości. Ustala go organ podatkowy w oparciu o publikacje Ministra Finansów. Niezależnie od tego, czy ktoś jest właścicielem domu, mieszkania, działki lub garażu, powinien sprawdzić, czy nieruchomość nie została opodatkowana. Podatek od nieruchomości obejmuje budynki, grunty niebędące terenami rolnymi i […]
Jaki jest tytuł prawny do nieruchomości, którą zarządzasz i której używasz? To własność, najem, a może użytkowanie wieczyste? Wbrew pozorom własność i użytkowanie wieczyste to nie to samo. Każda z tych sytuacji prawnych rodzi określone prawa i obowiązki. Warto więc wiedzieć, co to jest użytkowanie wieczyste i czym różni się od prawa własności. Dodatkowo, czy […]
Nieruchomości od lat są jedną z najbardziej popularnych form pomnażania wolnych środków finansowych. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się zarówno mieszkania na wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Trend ten widoczny jest zwłaszcza w większych miastach, takich choćby jak Poznań. Dysponowanie nieruchomością, która ma przynosić właścicielowi korzyści finansowe, wymaga jednak poświęcania czasu na szereg rozmaitych zadań zarządczych. Od […]
Facility Management, tłumaczony dosłownie jako zarządzanie udogodnieniami, to profesja, która według definicji ISO obejmuje szereg różnych dyscyplin dla zapewnienia funkcjonalności, bezpieczeństwa, wydajności i komfortu środowiska zbudowanego poprzez integrację ludzi, miejsca, procesów i technologii. W poniższym artykule przyglądamy się temu zagadnieniu z bliska. Czym jest Facility Management w branży nieruchomości? Na czym polega w praktyce? Wyjaśniamy! […]
Wynajem idealnej powierzchni biurowej dla Twojej firmy to pozornie proste zadanie, które jednak może spędzać sen z powiek. Wydawać by się mogło, że większość biurowców jest budowana w podobnym stylu i budynki zasadniczo niczym się od siebie nie różnią. Okazuje się jednak, że diabeł tkwi w szczegółach. Jednym z detali, na które powinieneś zwrócić uwagę, […]