Odkąd wszedł w życie Polski Ład, coraz więcej osób ma wątpliwości, ile wynosi podatek od wynajmu mieszkania, jak go zapłacić i gdzie zgłosić wynajem. Nowe zasady mają duży wpływ na rynek zarządzania nieruchomościami. Zmianom uległ sposób rozliczania wynajmu, kwota wolna od podatku i inne kwestie dotyczące wynajmu lokali. Jeśli więc planujesz inwestycję w nieruchomości, warto […]
W obliczu rosnącej inflacji coraz popularniejsze staje się szukanie sprawdzonych form inwestycji. Z tego powodu wiele osób zastanawia się, jak inwestować w nieruchomości komercyjne, jak uzyskać środki na zakup lokalu i ile można na tym zyskać. Wbrew pozorom biznes ten jest dostępny także dla osób o niewielkim wkładzie własnym i niskiej zdolności kredytowej. Przeczytaj nasz […]
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem od lat uchodzi za jeden z najlepszych sposobów lokowania nadwyżek finansowych. Zarówno najem krótkoterminowy, jak i długoterminowy mieszkań oraz najem lokali komercyjnych pozwalają inwestorom generować atrakcyjne zyski. Wiąże się to jednak z koniecznością poświęcenia czasu na ich obsługę, promocję i kontakt z najemcami. Prywatnym inwestorom, deweloperom, zarządcom nieruchomości i asset […]
Nieruchomość budynkowa jest obiektem, który według przepisów szczególnych nie jest klasyfikowany jako część składową nieruchomości gruntowej, lecz stanowi odrębny od niej -przedmiot własności. Czym jest nieruchomość budynkowa i jakie przepisy ją regulują? Nieruchomość budynkowa to budynek, który nie stanowi części składowej nieruchomości gruntowej. Stanowi ona odrębną od gruntu własność. Właściciel obiektu nie jest jednocześnie właścicielem […]
Każdą osobę, która decyduje się na zakup domu lub nawet wynajem mieszkania, powinna interesować powierzchnia użytkowa nieruchomości. Parametr ten dotyczy rzeczywistego metrażu do wykorzystania. Nie ma jednej, uniwersalnej definicji powierzchni użytkowej. Obecnie stosuje się wiele norm, ale do najważniejszych zalicza się Polskie Normy ISO 836: 1997 i PN-70/B-02365. Wszystko to ma ogromne znaczenie dla inwestorów, […]
Operat szacunkowy to dokument, z którym zetknie się każda osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny. Wycena nieruchomości dokonana przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego stanowi podstawę do rozpatrzenia przez bank wniosku kredytowego. Wyceniając nieruchomość (dom, mieszkanie, lokal usługowy czy działkę), rzeczoznawca musi uwzględnić wiele czynników, dokument sporządzić według dokładnie określonego wzoru, by ten zyskał status dokumentu urzędowego. […]
BMS, czyli Building Management System, jest innowacyjnym rozwiązaniem technologicznym pozwalającym na zautomatyzowanie inteligentnego budynku. Aplikacja do obsługi technicznej umożliwia monitorowanie i zarządzanie wszystkimi elementami systemu. Dotyczy to urządzeń użytkowanych zarówno we wnętrzach, jak i poza budynkiem. Z poziomu urządzenia mobilnego można sterować przykładowo oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, systemem alarmowym. Będzie to idealne rozwiązanie dla osób, które […]
Dlaczego systematyczne prowadzenie książki obiektu budowlanego jest tak istotne? Okazuje się, że ten oficjalny dokument ma niemałe znaczenie. Warto więc wiedzieć, do jakich zasad się stosować, by uniknąć kary grzywny lub nieścisłości w formalnościach dotyczących stanu technicznego budynku. Co to jest książka obiektu budowlanego ? Książka obiektu budowlanego (KOB) to oficjalna dokumentacja dotycząca historii eksploatacji […]
Zarządzanie nieruchomością komercyjną to złożony proces. Decydując się na podjęcie właśnie takiej odpowiedzialności, należy zwrócić uwagę na szereg istotnych aspektów, które mają bardzo duży wpływ między innymi na bezpieczeństwo użytkowników. Zatem o czym w tym przypadku należy pamiętać? Ustawa o ochronie przeciwpożarowej – jakie obowiązki nakłada? Przede wszystkim decydując się na zarządzanie nieruchomością należy mieć […]
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi bez względu czy to lokal komercyjny czy budynek biurowy, a może retail park można podzielić na cztery główne obszary w skład, których wchodzi szereg pojedynczych czynności. Zarządzanie wynajmem nieruchomości komercyjnych : komercjalizacja przestrzeni do wynajęcia w nieruchomości, renegocjacje trwających umów najmu, dbanie o realizacje zapewnień z umowy najmu, monitoring wypełniania warunków umów […]